Im ländlichen Raum weicht der Grundstücksmarkt hinsichtlich seiner preisbildenden Faktoren erheblich von dem übrigen Grundstücksmarkt ab.
Dies führt oft zu schwierig gelagerten Aufgaben der Wertermittlung. Die Werte für landwirtschaftliche Flächen orientierten sich lange Zeit ausschließlich an den jeweiligen Bewirtschaftungsmöglichkeiten. Heute werden entsprechende Flächen dagegen mehr und mehr für andere Zwecke genutzt wie z.B. als Ausgleichsflächen für naturschutzrechtliche Kompensationsmaßnahmen oder für den Ausbau der Erneuerbaren Energien.