Kaufberatung für Immobilien

Haus - Wohnung - Grundstück

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten

Sie haben eine Immobilie gefunden welche Sie kaufen möchten?

Dann sollten Sie den unabhängigen Rat eines Gutachters hinzu ziehen. Lassen Sie sich über mögliche Schäden und Schadstoffe beraten und prüfen Sie ggf. den Angebotspreis.

Oft werden Immobilien von Maklern oder Privatpersonen angeboten ohne dass eine ordentliche Wertermittlung im Vorfeld durchgeführt worden ist. Sie schätzen grob den Marktwert und versuchen dann einfach ihr Glück.

Beim Kauf einer Immobilie ist es zu empfehlen einen unabhängigen Sachverständigen mit der Bewertung zu beauftragen um den Marktwert zu bestimmen und eventuelle Schwachpunkte oder Gefahrenquellen der Immobilie zu berücksichtigen.

Nutzen Sie unsere Erfahrung (seit 1995) für Ihre Sicherheit !

Wir bieten Ihnen im Rahmen einer Kaufberatung zwei Varianten zum günstigen Festpreis an.

Kaufberatung BASIS

Diese beinhaltet:

Gemeinsame Begehung der Immobilie mit Tobias Geipel (ö.b.u.v. Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mieten und Pachten, DEKRA und DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert) ca 1-1,5 Std.
Prüfung baulicher Zustand
Feuchtigkeitsmessung
Hinweis auf mögliche Schadstoffe im Gebäude (Beispiel: Asbest, PAK, PCP)
Risiko- und Schwachstellenanalyse. Sie erfahren, welche Kosten in Ihrer Budgetplanung berücksichtigt werden sollten.
Verdachtsprüfung auf Altlasten
Verdachtsprüfung auf Überbau und Baulasten
Sichtprüfung der zum Termin vorgelegten Unterlagen (Pläne, Flächenberechnungen, Grundbuch, etc.)
Besprechung der Ergebnisse
Es erfolgt KEINE schriftliche Auswertung/Stellungnahme bzw. Immobilienwertberechnung

Kaufberatung PREMIUM

Diese beinhaltet zusätzlich zu den genannten Punkten der BASIS-Beratung folgende Punkte:

Erstellung der schriftlichen Kurzbewertung
Berechnung des Immobilienwertes anhand von einem Berechnungsverfahren nach ImmoWertV: Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren
Bodenrichtwertauskunft vom Gutachterausschuss
Plausibilisierung und Prüfung der Wohnfläche (anhand der vorhandenen Pläne)
Schadensaufnahme von offensichtlichen Schäden (keine Bauteilöffnung) möglicher pauschaler Aufwand der Beseitigung
Berücksichtigung von Rechten gegen Aufpreis möglich (Wegerechte, Wohnrechte, Nießbrauchrechte)
Schriftliche Kurzbewertung ca. 15 Seiten A4
Checkliste "Benötigte Unterlagen zum Immobilienkauf"

Express-Service - Wenn es schnell gehen muss

zum Angebot

Wichtig !

Eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie vor Ort ist bei beiden Varianten (BASIS und PREMIUM) notwendig. Dauer je nach Größe der Immobilie ca. 1-1,5 Stunden (Eine Bewertung ohne Besichtigung kann nicht erfolgen).

Das Ganze bieten wir für Sie ohne Kostenrisiko an. Bereits im Vorfeld vereinbaren wir einen günstigen Festpreis.
Es folgen keine weiteren Kosten als im Vorfeld vereinbart.

Gerne können wir in einem ersten Telefonat die genauen Anforderungen an die Kaufberatung besprechen.

Tobias Geipel

- Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Mieten und Pachten (IHK Hannover)
- Zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien DIAZert (S). Die Zertifizierungsstelle ist gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 durch die Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS) akkreditiert.
- Geprüfter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung (Sprengnetter Akademie)
- TÜV-Rheinland geprüfter Sachkundiger für Immobilienbewertung
- TÜV-Rheinland geprüfter Sachkundiger für Schäden an Gebäuden
- DEKRA D3 zertifiziert für Immobilienbewertung (komplexe Wohn- und gewerbliche Objekte)
- Geprüfter ImmoSchaden Bewerter (Sprengnetter Akademie)
- Geprüfter Energiewert-Experte (Sprengnetter Akademie)
- Geprüfter ImmoBesichtiger Schadenerkennung (Sprengnetter Akademie)
- Dozent für Sachverständigenausbildung an der Sprengnetter Akademie
- REV - Recognised European Valuer TEGoVA