Gutachter und Sachverständiger für Immobilien

Ein- und Zweifamilienhäuser:
Verkehrswertgutachten für Ein- und Zweifamilienhäuser, unter Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Faktoren wie Lage, Bauqualität und Zustand. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt, wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie.

Wohn- und Geschäftshäuser:
Bewertung von Objekten, die sowohl zu Wohn- als auch zu gewerblichen Zwecken genutzt werden, mit Fokus auf Ertragskraft und Objektbeschaffenheit. Die besondere Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen erfordert eine präzise Analyse, um den Verkehrswert korrekt zu bestimmen.

Mehrfamilienhäuser:
Wertermittlung für Mehrfamilienhäuser, mit besonderem Augenmerk auf Mietrenditen und baulichen Zustand. Diese Immobilien sind oft interessante Kapitalanlagen, bei denen eine detaillierte Analyse der Mieteinnahmen und Instandhaltungskosten entscheidend ist.

Wohnungs- und Teileigentum:
Präzise Bewertung von Eigentumswohnungen zur Unterstützung von Kauf-, Verkaufs- oder Erbschaftsentscheidungen. Dabei werden sowohl Lage, Ausstattung als auch Faktoren wie das Gemeinschaftseigentum in die Bewertung mit einbezogen.

Gewerbliche Grundstücke und Gebäude:
Bewertung von Gewerbeimmobilien wie Büros, Einzelhandelsflächen und Industriegebäuden mit Berücksichtigung der Marktentwicklung und Standortanalyse. Ertragsorientierte Aspekte wie Vermietbarkeit und betriebliche Nutzung spielen eine zentrale Rolle in der Wertermittlung.

Spezialimmobilien (Hotels, Kliniken, Gewerbe, etc.):
Wertermittlungen für Spezialimmobilien, wie Hotels, Kliniken oder Seniorenheime, die besondere Anforderungen an die Bewertung stellen. Hier sind spezifische Branchenkenntnisse gefragt, um betriebswirtschaftliche und immobilienbezogene Faktoren korrekt zu bewerten.

Erbbaurechte:
Fachgerechte Bewertung von Erbbaurechten unter Berücksichtigung der vertraglichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Dabei werden sowohl die Restlaufzeit als auch die Konditionen des Erbbauzinses eingehend analysiert.

Unbebaute Grundstücke:
Bewertung von unbebauten Grundstücken unter Berücksichtigung baurechtlicher und marktwirtschaftlicher Faktoren. Neben der Lage spielen hier auch potenzielle Bebauungsmöglichkeiten und infrastrukturelle Gegebenheiten eine wichtige Rolle.

Immobilien im Außenbereich:
Bewertung von Grundstücken im Außenbereich, unter Berücksichtigung der speziellen Anforderungen dieses Immobiliensegments. Hier zählen insbesondere naturschutzrechtliche Bestimmungen und Nutzungseinschränkungen zu den entscheidenden Bewertungsfaktoren.