Gründe für die Bewertung einer Immobilie in Bad Vilbel

Es gibt verschiedene Beweggründe für ein Gutachten. Zum Beispiel im Fall des Verkaufs oder Ankaufs. Aber ebenso das Vererben oder die Berechnung eines möglichen Ausgleichs bei Trennung oder Scheidung. Sehr häufig dient ein Immobiliengutachten zur Vermögensübersicht.


Rechte und Belastungen


Die Belastungen einer Immobilie sind nicht zwangsweise im Grundbuch eingetragen. Ob Rechte und Belastungen in Abteilung II oder III des Grundbuchs bestehen, wird in einem Vollgutachten immer geprüft. Im Rahmen eines Kurzgutachtens kann dieses zusätzlich abgefragt werden. Ebenso das Baulastenverzeichnis.


Kaufberatung in Bad Vilbel

Wer eine Immobilie kaufen möchte ist mit einem Gutachten eines Sachverständigen gut beraten. Immobilien kauft man im Normalfall nicht jeden Tag und sollte eine Fachkraft zu Beurteilung des Gebäudes hinzuziehen. Schnell können Schwachstellen, Bauschäden oder Baumängel aufgezeigt werden und der Marktwert der Immobilie berechnet werden.


Bauschäden und Baumängel

Die Erkennung von Mängel und Schäden sind Bestandteil in einem Kurz- oder Vollgutachten. Je nach Auftragsart werden Schäden und Mängel pauschal oder im Detail berücksichtigt. In vielen Häusern sind Risse, Feuchtigkeit oder Schimmel vorhanden.


Feuchtigkeitsmessung

Bei offensichtlichen Schäden ist eine Messung der Feuchtigkeit wohl zu empfehlen aber hierbei steht meist die Ursachenerkundung im Vordergrund. Die Messwerte grenzen die Möglichkeiten ein und helfen den Schaden zu lokalisieren.
Bei Feuchtigkeitsverdacht ohne offensichtliche Merkmale bringt eine genaue Messung Sicherheit in welchem Umfang und ob überhaupt ein Schaden vorliegt.

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